живи без долгов

Юристы по ипотеке сбербанка

Юрист по ипотеке

Возможность оформления займов с частичным подтверждением доходов.

Окончательный расчет всех условий ипотечного кредита будет произведен с учетом Вашей платежеспособности в момент консультации в Банке.

Оглавление:

Допускается оформление сертификата – именной документ, подтверждающий предварительное решение о предоставлении кредита, дополнительную информацию можете уточнить при контакте с менеджером.

Объекты, принимаемые в качестве залога, должны быть расположены в населенных пунктах РК, на территории которых функционируют филиалы Банка, либо в населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 30 (тридцати) километров от черты города Алматы или не более 20 (двадцати) километров от черты города других городов/населенных пунктов, в которых расположен Филиал Банка.

Ипотека Сбербанка Казахстан

В Сбербанке Казахстан можно получить жилищный кредит на покупку дома или квартиры на территории Казахстана. Срок предоставления кредита — до 20 лет.

Кредитование предполагает первоначальный взнос от 30%, а максимальная сумма кредита может составлять 70% от стоимости покупаемого жилья.

Наш онлайн калькулятор позволит сделать расчет ипотеки: покажет процентную ставку, сумму ежемесячного платежа.

Ипотека с подтверждением и без подтверждения дохода

Если клиент подаёт заявку на кредит без подтверждения дохода, то в список документов не входит справка о доходах и выписка с пенсионного фонда за последние 6 месяцев. Сотрудник банка просто позвонит на вашу работу, чтобы подтвердить занятость своего потенциального клиента.

Кредит с подтверждением дохода предполагает, что вы предоставите в банк выписку о пенсионных отчислениях за последние полгода и справку с места работы.

Плюс ипотеки с подтверждением дохода в том, что у нее будут более мягкие условия — ниже ставка, больше сумма кредита и т.д. Без подтверждения дохода купить жилье в ипотеку через Сбербанк можно, если внести первоначальный взнос от 50%.

Требования к заемщику

Заемщик по жилищному кредиту Сбербанка должен быть не моложе 21 года. При этом есть максимальная граница возраста — на момент окончания срока кредитования заемщику должно быть не более 58 лет (для женщин) и не более 63 (для мужчин).

Обязателен определенный уровень дохода и стаж работы к моменту подачи заявления:

  • человек должен отработать не меньше 4 месяцев на своем последнем месте работы;
  • общий непрерывный стаж — минимум 6 месяцев;
  • минимальная заработная плата — 60 тыс. тенге;
  • для получения ипотеки в долларах необходимо подтвердить доход в этой валюте.

Для владельцев зарплатных карт Сбербанка есть льготные условия — не взимается комиссия за оформление кредита.

Какие документы нужны для получения ипотеки

Необходимо предоставить пакет документов, чтобы вашу заявку рассмотрели:

  • Анкета-заявление.
  • Копия удостоверения личности заемщика, созаемщика, супруга заемщика, созаемщика, залогодателя. Это может быть не только удостоверение, но и паспорт, вид на жительство в Казахстане.
  • Оригинал вашего согласия на выдачу вашей кредитной истории из ПКБ банку и согласия на передачу информации о вас в ПКБ.
  • Если вы состоите в браке, то понадобится копия свидетельства о заключении брака.
  • Оригинал согласия на предоставления данных от ГЦВП банку.
  • Документ, подтверждающий, что последние 6 месяцев вы получали доход в валюте запрашиваемого кредита.

Банк вправе запросить дополнительные документы.

Где выдают кредит

Подать заявку и купить квартиру в ипотеку можно в следующих населенных пунктах:

  • По месту вашей регистрации — в городе или населенном пункте в 15 км от города, где есть филиал Сбербанка.
  • В филиале Сбербанка, находящемся в городе, где вы работаете или где находится ваш работодатель.
  • В филиале Сбербанка в городе, где находится приобретаемое жилье или имеющийся объект недвижимости, который пойдет в залог.

Важно: объект залога должен находиться в городе, где работает филиал банка или же в населенных пунктах в 30 км от Алматы или в 20 км от тех городов Казахстана, где есть филиал Сбербанка.

В Сбербанке работает контактный центр, где можно получить консультацию по продуктам и услугам банка.

В чем плюсы ипотеки Сбербанка

Клиентам предлагается ипотека в Сбербанке, условия по которой следующие:

  • Нет никаких штрафов за досрочное погашение. Чтобы досрочно внести платеж, нужно просто написать заявление и указать в нем дату погашения, сумму и счет, с которого он поступит.
  • Если вы получаете зарплату по карте Сбербанка, то для вас будет предложена специальная льготная программа.
  • Кредит выдается в день подписания договора, деньги перечисляются на текущий счет.
  • Платить по кредиту можно аннуитетным или дифференцированным платежом по выбору.
  • Ипотека без первоначального взноса Сбербанком выдается только с предоставлением дополнительного залога.
  • Ипотека без комиссий отличается от ипотеки с комиссиями процентной ставкой — например, если не платить комиссии, то годовая эффективная ставка выше.

Консультация по ипотеке – какие вопросы задавать ипотечному консультанту?

Низкие ставки по акции

Еще одна особенность — Сбербанк часто проводит ипотечные акции, благодаря которым предоставляются более выгодные условия по кредитованию:

  • Низкая процентная ставка по кредиту (если брать ипотеку без комиссий, то они будут чуть выше).
  • Предполагается минимальный взнос — он может снижаться даже до 10%, если действуют акции.
  • Вырастает возможная сумма по кредиту — по некоторым акциям могут выдать до 90% от стоимости жилья.

По акциям нет никаких штрафов за досрочное погашение. Чтобы узнать, подходит ли вам программа, можете рассчитать сумму ипотеки Сбербанка с помощью онлайн калькулятора.

Как платить: дифференцированный или аннуитетный платеж

Есть два вида платежей по кредиту. Первый — дифференцированный платеж. По этому способу сумма выплат постепенно сокращается, но на начальном этапе она будет высока. Дифференциал означает выплату основного долга равными долями, а поскольку проценты начисляются на весь основной долг, то по мере уменьшения основного долга, будет снижаться и сумма по процентам. Получается, чем ближе окончание срока кредитования, тем меньше ежемесячная сумма по кредиту. Плюс дифференцированного платежа — минимальные переплаты по кредиту. Минус — большие выплаты вначале.

При аннуитетной форме расчета ежемесячные выплаты не меняются на протяжении всего срока кредитования. Плюсы такой формы оплаты в том, что заемщик знает точную сумму платежа и может планировать бюджет. Минус аннуитета в большой переплате: сначала выплачиваются проценты по кредиту, а потом только сама сумма кредита.

Виды штрафов

Есть несколько видов штрафов по кредиту:

  • пеня — при неуплате, просрочке платежа на него начисляется пеня (дополнительная сумма). Чем дольше просрочка, тем выше сумма пени. Поэтому, если возникают сложные обстоятельства, и вы не можете вовремя платить по кредиту, то обратитесь в банк и договоритесь об отсрочке либо изменении графика платежа;
  • штраф за досрочное погашение — определенная сумма, которая выплачивается при закрытии кредита до окончания его срока. По ипотеке Сбербанка нет штрафов за досрочное погашение кредита.

Лучшие адвокаты по ипотеке

При упоминании термина «ипотека» многие люди сразу представляют себе кабальные условия и бесконечные споры с кредиторами. Покупка недвижимости в кредит подразумевает возникновение обязательств между физическим лицом и банком. Зачастую в дело вмешиваются сложные жизненные обстоятельства в лице потери работы, тяжелой болезни, наличия иждивенцев и т.д. Образовавшаяся просрочка по кредиту вынуждает людей искать выход из ситуации. В свою очередь кредиторы настойчиво требуют погашения ипотеки, обращаются в суд или налагают взыскание на квартиру в новостройке. Как быть в непростой ситуации? Разобраться со всеми проблемами может только квалифицированный ипотечный адвокат.

Юрист по ипотеке

Юрист по ипотеке специализируется на решении вопросов покупки первичного жилья по банковской ссуде. Ипотечные правоотношения имеют свою специфику в части погашения кредита. Несмотря на относительно прозрачные условия договора, ипотека подбрасывает множество подводных камней. Разобраться со всеми нюансами самостоятельно попросту невозможно.

В каких случаях лучше обратиться к юристу по ипотеке:

Начальная стадия заключения договора с банком – это тот период, когда заёмщик еще может повлиять на дальнейшую судьбу платежей. Юрист подскажет, как подобрать ипотеку, почему не стоит брать заём в валюте и на что обращать внимание при выборе застройщика?

Вступая в ипотеку, физическое лицо заключает договор с банком, страховой фирмой и застройщиком. Огромное количество документации вводит в ступор, что может привести к неправильным действиям. Страховщики и кредиторы часто играют на доверчивости людей. Умолчание об условиях сделки, навязывание сомнительных пунктов, выуживание дополнительных средств – вот далеко не полный перечень обманных, но незаметных на первый взгляд уловок. В результате заёмщик сталкивается с резким повышением ипотечной ставки и вынужден платить сверх договора.

Просрочка по платежам за квартиру приводит к конфликтам с банковскими учреждениями. Не все кредиторы идут на мировую, некоторые банки намеренно обращаются в суд. Судебные разбирательства не обходятся без привлечения юриста. В интересах клиента доверить дело квалифицированному адвокату.

Особую сложность представляют случаи, когда заёмщик проигрывает судебное дело и может лишиться новой квартиры. Обращение к юристу позволит избежать неблагоприятных последствий и сохранить жильё.

Важно понимать, чем быстрее обратиться к специалисту – тем выше шанс успешного отстаивания своих жилищных прав. Юрист по ипотеке проведёт подробную консультацию, а если потребуется – выступит на стороне заёмщика в суде.

Услуги ипотечного юриста

Услуги ипотечного юриста направлены на кредитование на рынке первичного жилья. Поддержка эксперта помогает клиенту выпутаться из сложной ситуации. Юрист найдет выход даже при направлении дела в суд.

  1. бесплатные консультации по вопросам ипотечного кредитования;
  2. анализ документов и оценка перспектив предстоящего спора;
  3. помощь в получении ипотеки;
  4. проверка юридической чистоты застройщика и кредитора;
  5. присутствие при заключении ипотечного договора с банком;
  6. советы по выбору страхования;
  7. представительство подзащитного в суде;
  8. обжалование решений судебного органа;
  9. защита имущества заёмщика от взыскания кредиторами;
  10. иная помощь.

Вступление в ипотеку – это серьезный финансовый риск, который перекладывается на плечи клиента. При совместной ипотеке мужа и жены юрист составит обязательства каждого из супругов на случай расторжения брака. Возникновение просрочки по кредиту также требует привлечения адвоката. Эксперт поможет договориться с банком и разбить платежи на более длительный период.

Адвокаты по ипотеке

Адвокаты по ипотеке выступают оппонентами банков, страховых компаний, риелторов, судебных приставов и даже коллекторов. Ипотечное кредитование тесно связано с жилищным правом. В задачу юриста входит расчёт возможных рисков и предупреждение от неблагоприятных факторов. Не все знают, что валютная ипотека чревата увеличением процентной ставки. Адвокат не только даст нужный совет, но и убережёт от необдуманных шагов.

Действуя совместно с юристом, клиент получает правовую поддержку на всех этапах вступления в ипотеку. Заключение договора требует учёта финансовых условий, включая мелкие пункты соглашения.

Как происходит сделка по ипотеке в Сбербанке

Например, банки не приветствуют досрочное погашение ипотеки. Прибегая к данной опции, заёмщик закрывает ссуду, но рискует потерять лишние деньги.

В этом смысле важно обратиться за консультацией и получить ответы на вопросы от практикующего адвоката по ипотеке.

Стоимостьуслуг юриста по ипотеке

Консультация по телефону

Консультации осуществляют адвокаты, с опытом работы от 20 лет

Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните !:

  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому для вас работают юристы + горячая линия:

  • Справа онлайн-чат: опишите ситуацию, чтобы узнать у юриста консультанта, как решить вашу проблему
  • Горячая линия для Москвы:

Консультация юриста онлайн бесплатно >>

Акция на новостройки – ставка от 13,5%

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца

Ипотека с государственной поддержкой

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке

Приобретение готового жилья

Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости

Приобретение строящегося жилья

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение квартиры или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости (новостройка)

Ипотека плюс материнский капитал

Сбербанк предоставляет кредит на индивидуальное строительство жилого дома

Строительство жилого дома

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца

Загородная недвижимость

Предоставляется на приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения

Военная ипотека

Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости, а также на приобретение на первичном рынке недвижимости

Другие предложения Сбербанка:

отруб. до руб.

отруб. до0 руб.

отруб. до0 руб.

Рассмотрите так же следующие предложения:

Посмотреть другие предложения

индивид. % до 2 лет

Возраст с 31 до 65 лет; Получите деньги на карту или счет; Быстрое решение!

Возраст с 23 до 70 лет; Cash-Back до 5%; Быстрое решение!

от 1% до 30 дней

Возраст с 21 до 65 лет; Кредитная история — любая; Решение за 5 минут!

Возраст с 22 до 65 лет; Первый заём 0%; Решение за 5 минут!

Консультация по ипотеке в Сбербанке

Возраст с 22 до 65 лет; Первый заём 0%; Решение за 5 минут!

от 1% до 40 дней

Возраст с 18 до 70 лет; Кредитная история — любая; Решение за 5 минут!

Юр. консультации по тел.(бесплатно для МСК)

Юр. консультации по тел.(бесплатно для СПБ)

Ипотечное кредитование — это предоставление заемных средств под залог недвижимости. Предполагается, что срок погашения по таким кредитам большой, а процентная ставка — маленькая. В нашей консультации по ипотечным кредитам грамотный юрист расскажет, что использование ипотеки может быть:

— приобретение земельного участка под застройку или, на котором уже построен дом;

— оплата взноса для участия в строительстве дома.

— любые цели под залог принадлежащего заемщику жилья;

— погашение ранее полученной ипотеки или рефинансирование ипотечного кредита.

В оформлении и выдаче кредита под залог жилья задействованы следующие субъекты:

— банки — выдают займ;

— риэлторы — оформляют сделку купли-продажи недвижимости;

— страховщики — страхуют заемщика и предмет залога;

— государственные органы — регистрируют сделку, право собственности;

— заемщик — получает займ.

Чтобы разобраться во всех хитросплетениях взаимоотношений действующих лиц в договорах по получению кредитов для покупки жилья вам может понадобиться помощь нашего юриста. Он не только разъяснит общие положения законодательства, но и обратит внимание на некоторые особенности ипотечного кредитования.

При оформлении сделки необходимо иметь при себе запас в 2-3 тысячи долларов. Оформляя договора (а их будет несколько), требуется осуществлять некие единоразовые платежи. Это и сумма банку за рассмотрение возможности выдачи кредита, и платеж за услуги по оценки объекта недвижимости, и страховой взнос около 1,5% суммы кредита, и расходы на открытие счета в банке и т.д. Если вы сомневаетесь в правомерности осуществления платежей, то мы предлагаем воспользоваться помощью адвоката по ипотечному кредитованию на нашем сайте.

Существует ошибочное мнение, что первоначальный взнос обязателен. Если вы зададите вопрос нашему юристу по ипотечному кредитованию, то он разъяснит, что можно обойтись без предварительного накопления. Например, одновременно с ипотекой можно оформить потребительский кредит. В схеме с обменом недвижимости в качестве первоначального взноса можно использовать деньги от продажи отчуждаемой недвижимости. Получение кредита не может гарантироваться под любое жилье. Банку может просто не понравиться то, что вы хотите отдать в залог.

Купленная квартира становится собственностью заемщика в момент регистрации сделки государственными органами.

Помощь ипотечным заемщикам в Сбербанке

Вы можете жить в ней, сдавать ее в аренду или прописывать в ней родственников при условии, что банк не возражает. Продавать жилье, находящееся в залоге, или менять его на другое нельзя. При возникновении споров по вопросам собственности советуем обратиться за консультацией к адвокату по ипотеке на нашем сайте.

Кредитором может выступать только финансовое учреждение со специальной лицензией — банк. На основании банковских баз данных формируется кредитная история клиентов. Поэтому, если банк и не начислил вам пенни за просроченный платеж, то это не значит, что финансовые проблемы не возникнут в будущем. Например, вам могут отказать в получении другого кредита. Чтобы избежать возможных рисков по ипотеке, воспользуйтесь круглосуточными услугами юриста на нашем сайте.

Если по причине финансовых проблем вы не сможете выплатить кредит, то это не значит, что будут потеряны и квартира, и деньги. Квартиру можно будет обменять на выплаченную сумму за вычетом издержек, понесенных банком. Страховая компания в рамках оформления договора ипотеки обязана обеспечить 4 вида страховок:

— страхование права собственности;

— страхование жизни заемщика;

— страхование трудоспособности заемщика.

Страхование других рисков не обязательно, но вы можете это сделать в отдельных соглашениях. Любой вопрос в режиме онлайн вы можете задать юристу по ипотеке на нашем сайте.

Источник: http://berkutgun.ru/jurist-po-ipoteke/

Консультация юриста по вопросам ипотеки в сбербанке

Пока никто не дал описания тегу

Вопросы юристам по ипотеке в сбербанке

Сбербанк есть вопрос по ипотеке

У нас покупают комнату в коммунальной квартире Но мы не можем найти одного собственника для отказа от преимущественного права на покупку комнаты в коммунальной квартире Ипотека одобрена ,как быть ?обязательно ли делать через нотариус или достаточно того,что поставлены в известность заказными письмам

Хочу взять ипотечный кредит в сбербанке

Здравствуйте, проконсультируйте, пож-та, почему на сайте сбербанка пишут, что ипотека на готовое жильё от%, а когда я обратилась в сбербанк, мне посчитали ипотеку на готовое жильё 13-14%? Спасибо.

Ипотека для молодых семей сбербанк, помощь муниципалитета при разводе молодых

Квартира приобретена в 2006 году ипотека молодой семье, оплата ссуды составляла 3500 рублей, после развода, будет ли помощь муниципалитета при оплате ссуды или оплата будет полностью. Прописаны все члены семьи (муж, жена, ребенок).

Ипотека в сбербанке

Месяц назад мы нашли квартиру для покупки,она нам очень понравилась,но продавец приостановил продажу из-за не подготовки документов,и мы за это время нашли другую квартиру,уже на днях сдали полный пакет документов в банк на ипотеку,и ждем рассмотрение банка,на одобрение.Вообще нам банк в заявке дал добро на 2200 млн.руб,сейчас которую квартиру собрались покупать ,она 1750 млн.руб стоит,а которая понравилась 1900млн.руб,но дело в том,что мы уже ждем банка решение.И очень расстроен,что так сейчас получилось.

1.Как может среагировать сбербанк,если мы после его решения,изменим свое мнение на покупку другой квартиры?

2.Имеем ли мы право,вообще поменять квартиру,ведь мы по сути еще особо никаких шагов не сделали?

3.Как нам лучше поступить?

Погасить ипотеку материнским капиталом

Помогите пожалуйста с вопросом. У меня двое детей от разных браков. Дочери 4 года, сыну 11 мес.. Сейчас вышла замуж. Общих детей с настоящим мужем нет. Т.е. моим детям он не биологический отец. Дочь прописана у меня в 2-х к.кв., сын в 3-х к.кв.(бывшего гражданского мужа, если потребуется при сделке выпишу). Настоящий муж взял ипотеку ДО брака в Сбербанке РФ на 1-к.кв.(сейчас мы в ней и живем, вместе с его мамой). и мы бы хотели, при любых законных условиях, погасить остаток ипотеки материнским капиталом Он собственник квартиры и ипотека на нем. И если он оформит часть квартиры на всех членов семьи. Одобрит ли ПФР? И при каких обстоятельствах может отказать? Заранее очень благодарна за ответ.

Есть ли шанс получить ипотеку?

Здравствуйте!!Мы с мужем недавно подали заявление на получение ипотечного кредита в Сбербанк России.У мужа по справке 2 НДФЛ с работы средний заработок составил почти 30 тыс.руб. стаж работы 10 лет.Через неделю позвонили из банка попросили прийти сфотографироваться меня(мужа фотографировали при подаче документов)я сходила конечно.Вот уже четвертый день идет после этого,мы ждем ответа.Вопрос вот в чем,зачем фотографировать меня если я хоть и автоматически созаемщик,но нахожусь в отпуске по уходу за ребенком (у нас двое детей)и мои доходы не учитываются. А и еще может ли повлиять моя плохая кредитная история(брала кредит еще до замужества,насчитали много пеней и процентов и я не смогла физически его погасить,пробовала платить ,но долг не уменьшался,я не отказываюсь платить,но только через суд).

Как продать квартиру?

Есть квартира приобретенная в браке и оформленная на мать.В квартире было прописано постоянно 4 человека мать, отец,я и брат (совершеннолетние)Два года назад отец умер.Наследственное дело не заводилось.Стали продавать квартиру через сбербанк по ипотеке от имени матери как от собственника квартиры.Сбербанк отказал в сделке требуя свидетельство о праве собственности по наследству по закону. Т.е через нотариуса мы должны оформить наследство ,зарегистрировать св-во в рег.палате и заново подать документы в банк. Будем ли мы в таком случае являться собственниками менее 3 лет,и возможно ли будет продать квартиру по ипотечной программе и попадаем ли мы на налог с продажи квартиры? Как правильно продать такую квартиру? Спасибо.

Можно ли последнюю сумму получить в день подачи документов в регпалату?

. Мы продаем квартиру в ипотеку. В договоре купли-продажи написано…(Пятьсот тысяч) рублей – в день подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, за счет собственных средств;0 (Один миллион) рублей – в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения Свидетельства на право собственности и государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к «Покупателю» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике за счет кредитных средств, предоставляемых Открытым акционерным обществом «Сбербанк России», в лице Удмуртского отделения № 8618 ОАО «Сбербанк России», по кредитному договору, заключенному в городе Ижевске. Условия предоставления кредита предусмотрены кредитным договором. Вчера в сбербанке, в присутствии специалиста по кредиту мы подписали данный договор. Деньги мне не перечислены. Покупатель сказал, что выдаст первую сумму после подачи документов в регпалату. Правомерно ли это?? И, что мне делать? Можно ли последнюю сумму получить в день подачи документов в регпалату?

Ипотека и роль брачного договора для банка

Родители супруги просят её взять квартиру в ипотеку, платить якобы будут сами. Я против, так как в будущем мне также понадобится большой кредит или даже ипотека. Предложили вариант с брачным договором, в котором оговаривались бы условия: я не претендую на взятую супругой в ипотеку квартиру, и в свою очередь ограждаюсь от обязательств по выплатам. Имеет ли такой договор силу перед банком? Специалист сбербанка по ипотечному кредитованию утверждает, что в России институт брачных договоров недостаточно развит, что вызывает их сомнительность, для банка такой договор не имеет силы, и в случае форс-мажора платежные обязательства лягут на меня, так как для банка я всё равно являюсь созаемщиком, как супруг, и так или иначе наравне с женой участвую в оформлении договора ипотеки, при составлении суммы будут учитываться доходы обоих супругов, а брачным контрактом я смогу воспользоваться только в случае развода. То есть обезопашивает себя в данной ситуации только супруга. Считаю, что договор ставит меня в заведомо невыгодные условия, что позволяет оспорить его действительность в соответствии с СК РФ. Хотелось бы прояснить этот момент с помощью профессионалов. Некоторые другие банки утверждают, что брачный контракт достаточно весомый документ, который оградит меня от обязательств по выплатам в случае форс-мажора. Отсюда вытекает ряд вопросов: может ли банк выдавать ипотеку, учитывая только доходы супруги с моим согласием или без него? в случае, если на супруге будет ипотека, сможет ли банк дать кредит/ипотеку мне при заключенном подобном брачном договоре?

Сбербанк может потребовать разницу между стоимостью квартиры и долгом

Нашу квартиру(единственное жильё есть несовершеннолетние дети)приобретённую по ипотеке за не выплату продали с торгов за меньшую цену чем долг перед сбербанком.должны мы будем выплачивать сбербанку разницу?

Источник: http://megalaw.ru/tag/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0_%D1%81%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA/

Это что, Новый вид мошенничества? Или беспредел от Сбербанка по ипотеке. Юристы зайдите плиз

Девочки простите пишу на эмоциях. Букв много. 10 августа Сбербанк объявил на всю страну о снижении ставок, предлагал воспользоваться удобным сайтом ДомКлик и выбрать Жк с самыми низкими процентными ставками. Мы подумали с мужем и решили воспользоваться этим предложением. Выбрали из предложенного ЖК Современник по цене и расположению боле менее. Подали все документы, застройщик подтвердил, банк все согласовал. Ура мы обладатели квартиры ( брали для Дочки) 3. Месяца платили ипотеку исправно под процент указанный в договоре 7.9 годовых, но вчера мне звонит начальница ипотечного отдела и говорит, вы знаете тут как бы ошибка у застройщика не все квартиры были субсидированны, вот ваша не попала под субсидию, поэтому надо поднять процент до 9.9 Не в договоре с банком ( в котором указан адрес номер квартиры) не в договоре с застройщиков, нигде не сказано что Квартира субсидирована или не субсидирована. Я чесно выполнила все условия, а банк спустя 3. Месяца в одностороннем порядке решил поднять процент, это что вообще. За 10 % я вообще бы на стала брать ипотеку или взяла бы другой адрес или за другую цену, получается меня обманули, это нормально. Я сейчас в полном шоке. Единственное. в договоре у банка есть пункт такой: 4.1.9 в случае отказа распорядителя средств субсидий/Юр лица в рамках жил программы предусматривабщей субсидирование процентных ставок от возмещения предусмотренной договором части процентной ставки любым из способов предоставить заёмщику Новый график платежей , предусматривающий уплату заемщиком процентов ха пользование кредитом в полном объёме за счёт собственных средств .

При этом что именно эта квартира субсидирована или не субсидирована нигде не указано. Процентная ставка четко указана в договоре.

Ого! А если им предложить вернуть квартиру и возместить все потраченные средства?

Как разводилово выглядит.

Тем более на первоначальный взнос тоже взят кредит, под не малые проценты, кто это возместит? Да и не будут они это делать

Может кто сталкивался с этим абсурдом ?

Эта начальница из ипотеч отдела говорит мол застройщик должен был предупредить какие квартиры субсидированы а какие нет, я звоню застройщику, он говорит мы не обязаны никому ничего говорить и предупреждать так как процентная ставка и тп эта ваши дела с банком, это банк должен был с нами все согласовать. Каждый друг на друга в общем говорит, а попала я

Я с откуда могла это знать? Ведь это дела что и как субсидировать между застройщиком и банком, я тут при чем?

Источник: http://www.u-mama.ru/forum/family/finance/778484/

Сбербанк консультация по ипотеке

Возможность оформления займов с частичным подтверждением доходов.

Окончательный расчет всех условий ипотечного кредита будет произведен с учетом Вашей платежеспособности в момент консультации в Банке.

Допускается оформление сертификата – именной документ, подтверждающий предварительное решение о предоставлении кредита, дополнительную информацию можете уточнить при контакте с менеджером.

Объект, принимаемый в качестве залога:

  • Квартира в многоквартирном жилом доме,
  • Жилой дом с земельным участком,
  • Коммерческая недвижимость (помещения в части зданий)

Объекты, принимаемые в качестве залога, должны быть расположены в населенных пунктах РК, на территории которых функционируют филиалы Банка, либо в населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 30 (тридцати) километров от черты города Алматы или не более 20 (двадцати) километров от черты города других городов/населенных пунктов, в которых расположен Филиал Банка.

Ипотека Сбербанка Казахстан

В Сбербанке Казахстан можно получить жилищный кредит на покупку дома или квартиры на территории Казахстана. Срок предоставления кредита — до 20 лет.

Кредитование предполагает первоначальный взнос от 30%, а максимальная сумма кредита может составлять 70% от стоимости покупаемого жилья.

Наш онлайн калькулятор позволит сделать расчет ипотеки: покажет процентную ставку, сумму ежемесячного платежа.

Ипотека с подтверждением и без подтверждения дохода

Если клиент подаёт заявку на кредит без подтверждения дохода, то в список документов не входит справка о доходах и выписка с пенсионного фонда за последние 6 месяцев. Сотрудник банка просто позвонит на вашу работу, чтобы подтвердить занятость своего потенциального клиента.

Кредит с подтверждением дохода предполагает, что вы предоставите в банк выписку о пенсионных отчислениях за последние полгода и справку с места работы.

Плюс ипотеки с подтверждением дохода в том, что у нее будут более мягкие условия — ниже ставка, больше сумма кредита и т.д. Без подтверждения дохода купить жилье в ипотеку через Сбербанк можно, если внести первоначальный взнос от 50%.

Требования к заемщику

Заемщик по жилищному кредиту Сбербанка должен быть не моложе 21 года. При этом есть максимальная граница возраста — на момент окончания срока кредитования заемщику должно быть не более 58 лет (для женщин) и не более 63 (для мужчин).

Обязателен определенный уровень дохода и стаж работы к моменту подачи заявления:
  • человек должен отработать не меньше 4 месяцев на своем последнем месте работы;
  • общий непрерывный стаж — минимум 6 месяцев;
  • минимальная заработная плата — 60 тыс. тенге;
  • для получения ипотеки в долларах необходимо подтвердить доход в этой валюте.

Для владельцев зарплатных карт Сбербанка есть льготные условия — не взимается комиссия за оформление кредита.

Какие документы нужны для получения ипотеки

Необходимо предоставить пакет документов, чтобы вашу заявку рассмотрели:

  • Анкета-заявление.
  • Копия удостоверения личности заемщика, созаемщика, супруга заемщика, созаемщика, залогодателя. Это может быть не только удостоверение, но и паспорт, вид на жительство в Казахстане.
  • Оригинал вашего согласия на выдачу вашей кредитной истории из ПКБ банку и согласия на передачу информации о вас в ПКБ.
  • Если вы состоите в браке, то понадобится копия свидетельства о заключении брака.
  • Оригинал согласия на предоставления данных от ГЦВП банку.
  • Документ, подтверждающий, что последние 6 месяцев вы получали доход в валюте запрашиваемого кредита.

Банк вправе запросить дополнительные документы.

Где выдают кредит

Подать заявку и купить квартиру в ипотеку можно в следующих населенных пунктах:

  • По месту вашей регистрации — в городе или населенном пункте в 15 км от города, где есть филиал Сбербанка.
  • В филиале Сбербанка, находящемся в городе, где вы работаете или где находится ваш работодатель.
  • В филиале Сбербанка в городе, где находится приобретаемое жилье или имеющийся объект недвижимости, который пойдет в залог.

Важно: объект залога должен находиться в городе, где работает филиал банка или же в населенных пунктах в 30 км от Алматы или в 20 км от тех городов Казахстана, где есть филиал Сбербанка.

В Сбербанке работает контактный центр, где можно получить консультацию по продуктам и услугам банка.

В чем плюсы ипотеки Сбербанка

Клиентам предлагается ипотека в Сбербанке, условия по которой следующие:

  • Нет никаких штрафов за досрочное погашение. Чтобы досрочно внести платеж, нужно просто написать заявление и указать в нем дату погашения, сумму и счет, с которого он поступит.
  • Если вы получаете зарплату по карте Сбербанка, то для вас будет предложена специальная льготная программа.
  • Кредит выдается в день подписания договора, деньги перечисляются на текущий счет.
  • Платить по кредиту можно аннуитетным или дифференцированным платежом по выбору.
  • Ипотека без первоначального взноса Сбербанком выдается только с предоставлением дополнительного залога.
  • Ипотека без комиссий отличается от ипотеки с комиссиями процентной ставкой — например, если не платить комиссии, то годовая эффективная ставка выше.

Низкие ставки по акции

Еще одна особенность — Сбербанк часто проводит ипотечные акции, благодаря которым предоставляются более выгодные условия по кредитованию:

  • Низкая процентная ставка по кредиту (если брать ипотеку без комиссий, то они будут чуть выше).
  • Предполагается минимальный взнос — он может снижаться даже до 10%, если действуют акции.
  • Вырастает возможная сумма по кредиту — по некоторым акциям могут выдать до 90% от стоимости жилья.

По акциям нет никаких штрафов за досрочное погашение. Чтобы узнать, подходит ли вам программа, можете рассчитать сумму ипотеки Сбербанка с помощью онлайн калькулятора.

Как платить: дифференцированный или аннуитетный платеж

Есть два вида платежей по кредиту. Первый — дифференцированный платеж. По этому способу сумма выплат постепенно сокращается, но на начальном этапе она будет высока. Дифференциал означает выплату основного долга равными долями, а поскольку проценты начисляются на весь основной долг, то по мере уменьшения основного долга, будет снижаться и сумма по процентам. Получается, чем ближе окончание срока кредитования, тем меньше ежемесячная сумма по кредиту. Плюс дифференцированного платежа — минимальные переплаты по кредиту. Минус — большие выплаты вначале.

При аннуитетной форме расчета ежемесячные выплаты не меняются на протяжении всего срока кредитования. Плюсы такой формы оплаты в том, что заемщик знает точную сумму платежа и может планировать бюджет. Минус аннуитета в большой переплате: сначала выплачиваются проценты по кредиту, а потом только сама сумма кредита.

Виды штрафов

Есть несколько видов штрафов по кредиту:

  • пеня — при неуплате, просрочке платежа на него начисляется пеня (дополнительная сумма). Чем дольше просрочка, тем выше сумма пени. Поэтому, если возникают сложные обстоятельства, и вы не можете вовремя платить по кредиту, то обратитесь в банк и договоритесь об отсрочке либо изменении графика платежа;
  • штраф за досрочное погашение — определенная сумма, которая выплачивается при закрытии кредита до окончания его срока. По ипотеке Сбербанка нет штрафов за досрочное погашение кредита.

Услуги адвоката по судебным приставам

  1. Приставы снимают деньги с пенсии
  2. Приставы описывают имущество по месту прописки
  3. Где не могут арестовать счет в банке
  4. Приставы снимают деньги с зарплатной карты
  5. Приставы арестовали детское пособие
  6. Что делать, если приставы бездействуют по исполнительному производству
  7. Оплаченный штраф ГИБДД передан приставам
  8. Через какое время судебные приставы должны исполнить решение суда
  9. Приставы арестовали автомобиль
  10. Приставы заблокировали кредитную карту
  11. Приставы арестовали кредитный счет
  12. Можно ли ездить на машине, находящейся под арестом
  13. Приставы арестовали сберегательную книжку
  14. Если судебный пристав узнает место работы должника
  15. Судебные приставы заблокировали банковскую карту
  16. Приставы описали имущество родственников должника
  17. Приставы арестовали пенсию
  18. Приставы вошли в квартиру без хозяина
  19. Приставы удержали проценты с зарплаты
  20. Приставы сняли деньги с банковской карты
  21. Судебные приставы заблокировали пенсию
  22. Приставы заблокировали зарплатную карту
  23. Как договориться с судебными приставами выплачивать долг частями

Лучшие адвокаты по судебным приставам

Консультация адвоката по приставам

Выигранное в суде дело отнюдь не гарантирует общей победы. Ведь до тех пор, пока провинившаяся сторона не понесёт заслуженного наказания, дело так и останется на бумаге.

Сбербанк: консультация по ипотеке

Например, если тяжбы касаются возмещения ущерба, у должника может попросту не быть таких средств или подходящего имущества.

Но гораздо более серьезные проволочки связаны с действиями либо бездействиями судебных приставов. Это выражается в их халатном отношении к исполнительному производству, а, следовательно, усложнению бюрократической волокиты. От некомпетентных действий сотрудников ФССП страдают в первую очередь взыскатели, которые вынуждены ждать хоть каких-то действий от юстиции. Поэтому, если вы столкнулись с халатностью в работе приставов, обратитесь к практикующему эксперту. Юрист поможет повлиять на недобросовестных людей в форме и существенно ускорит процедуру взыскания с должников.

Зачем нужен адвокат?

Своевременная квалифицированная помощь – это неотложная помощь в делах, требующих оперативного вмешательства. Юрист знает о работе судебных исполнителей изнутри и может повлиять на них законными методами. Адвокат оказывает содействие как кредиторам, так и должникам в зависимости от текущего случая.

Юрист защитит должника от:

  1. Неправомерных нападок со стороны сотрудников ССП;
  2. Ошибочных арестов банковских счетов, депозитов и вкладов;
  3. Описи имущества должника сверх нормы;
  4. Угроз коллекторов.

Адвокат по судебным приставам будет полезен для кредиторов в случаях:

  1. Поиска должника, скрывающегося от правосудия;
  2. Совершения фиктивных сделок по продаже имущества от ареста;
  3. Сокрытия доходов заёмщика;
  4. Попыток финансового влияния на приставов.

Обращаясь к адвокату по судебным приставам, вы можете быть уверены в справедливом исполнении наказания для нарушителей. Юрист помогает выявить случаи бездействия исполнителей, которые, к сожалению, встречаются довольно часто в нашей жизни.

Помощь квалифицированного адвоката по судебным приставам может понадобиться и на этапе составления жалобы. Здесь очень важно не допустить ошибок с образцами и грамотно обосновать свои требования. Если документ будет составляться обычным человеком, он вряд ли получит должное продолжение. Другое дело, если вы будете работать бок о бок с профессионалом своего дела. В такой ситуации можно быть уверенным в благоприятном исходе исполнительной кампании.

Услуги адвоката по приставам

Первая помощь эксперта начинается еще на стадии знакомства адвоката с делом. Юристу предстоит разобраться в сути процесса и сопоставить действия/бездействия приставов с нормами закона.

Какие услуги предлагает адвокат?

  1. Продвижение исполнительного листа.
  2. Осуществление комплексных мер по розыску имущества заёмщика (например, находящегося у третьих лиц).
  3. Составление и подача заявлений, ходатайств, постановлений и прочих документов для начала взыскания.
  4. Оказание содействия в поиске должника.
  5. Консультирование клиентов по взаимодействию с органами юстиции.
  6. Подача жалоб на халатное отношение ФССП к своей работе.
  7. Взыскание ущерба, нанесённого от некачественной работы судебных приставов.
  8. Защита физических и юридических лиц, не имеющих отношения к взысканию долга (например, родственники заёмщика).

Сталкиваясь с влиянием адвоката, приставы охотнее идут на контакт и начинают заниматься исполнительным производством. Если вы не хотите пасть жертвой бюрократической судебной системы, осуществляйте взыскание вместе с юристом. Чем быстрее включиться в работу, тем меньше рисков ухода от ответственности со стороны противной стороны.

Стоимость услуг юриста по судебным приставам

Консультация по телефону

Консультации осуществляют адвокаты, с опытом работы от 20 лет

адвокат по судебным приставам

адвокат по судебным приставам

  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому для вас работают юристы консультанты + горячая линия:

  • Справа онлайн-чат: опишите ситуацию, чтобы узнать у юриста консультанта, как решить вашу проблему
  • Горячая линия для Москвы:

Консультация юриста онлайн бесплатно >>

Получение положительного мотивированного решения судебного органа еще не означает, что счастливый его обладатель стопроцентно получит те суммы или иное имущество, которое ему присуждено. Это связано с тем, что для этого необходимо, чтобы решение судебного органа было исполнено.

Ипотечные программы «Сбербанк России» 2018

Однако, как правило, в добровольном порядке данный документ исполняется крайне редко. В этой связи встает вопрос о принудительном его исполнении. Этими вопросами и занимается Служба судебных приставов, а отрасль именуется не иначе как исполнительное производство.

Зачастую за помощью обращаются люди, имеющие на руках решение судебного органа, которое вступило в силу, но не исполняется в силу специфики отдельных обстоятельств. Наиболее часто встречающиеся нарушения в данной сфере правоотношений: невозбуждение исполнительного производства или его неосновательное прекращение, нарушение сроков на его возбуждение. Нарушение иных процессуальных сроков; неизвещение взыскателя; бездействие судебного пристава.

Другая категория клиентов – это должники, у которых судебными приставами нарушаются права посредством ареста имущества, которое закон запрещает арестовывать, несоблюдения порядка ареста имущества (несоставление описи, ареста имущества, принадлежащего не должнику, а его родственникам или иным лицам, совместно с ним проживающим в силу отсутствия на эти вещи документации об их законном владельце и др.); неисполнение решения судебного органа о приостановлении исполнительного производства, рассрочке или отсрочке; взыскание денежных сумм со счета должника после добровольного погашения им долга; не снятие ареста со счета должника после добровольного закрытия им долга по решению судебного органа и др.

Консультационные услуги именно по таким проблемам исполнения решений судебных органов является наиболее популярной.

В этой связи одной из сфер юридической деятельности является представительская работа юриста в исполнительном производстве.

При этом, любой юрист согласится с тем, что в органах ФССП прием граждан приставами осуществляется не каждый день и в строго отведенные для этого часы, образуются длинные очереди из должников. Указанное обстоятельство, наряду с отсутствием юридических знаний касательно способов воздействия на незаконные методы работы приставов, а также сокращенный 10 суточный срок обжалования в порядке подчиненности существенно затрудняют самостоятельное решение того или иного вопроса.

Возможными направлениями юридической работы, которыми занимается наш юрист, являются данных правоотношениях являются следующие:

— консультационные услуги юриста по оценке конкретной ситуации и выбору оптимального законного способа воздействия на судебного пристава;

— представление интересов клиента в органах ФССП;

— составление и подача жалоб на действия или бездействия пристава руководству в целях пресечения подобных деяний и привлечения пристава к ответственности;

— присутствие юриста при аресте имущества с целью соблюдения установленного законом порядка его производства и документирования;

— составление и подача жалоб на действия приставов в судебные органы.

В службу судебных приставов можно обращаться онлайн

Бесплатный телефон Юриста24 ч. Москва СПБ

Министерство юстиции России подготовило проект приказа, разрешающего подавать через Интернет официальные обращения в службу судебных приставов

Есть несколько вариантов, по которым электронное письмо в адрес ведомства может получить статус официальной бумаги. Например, гражданин сможет открыть личный кабинет на сайте Федеральной службы судебных приставов или обратиться в ведомство через портал госуслуг.

В электронном обращении обязательно указывается номер исполнительного производства, в рамках которого оно подается.

Сбербанк консультация по ипотеке

Обратиться через Интернет сможет любая сторона исполнительного производства: должник, взыскатель и их официальные представители.

Для того чтобы завести личный кабинет на сайте службы, гражданин должен иметь личную цифровую подпись или быть зарегистрированным на портале госуслуг. Сегодня электронная подпись у обычного человека скорее редкость. Так что более перспективным выглядит вариант с порталом госуслуг. Человек, зарегистрированный там, уже прошел идентификацию и таким образом получил возможность писать официальные письма со своей государственной странички.

Как сообщают в службе судебных приставов, личный кабинет позволяет гражданину получить подробную информацию о ходе исполнительного производства, стороной которого он является.

Также там можно прочитать все поданные ранее заявления, и полученные ответы. В общем, изучить всю историю вопроса. Если же человеку надо просто навести справки о своих долгах, то сделать это проще простого. Здесь не нужна ни электронная подпись, ни регистрация в личном кабинете.

Гражданину достаточно зайти в «Банк данных исполнительных производств» на сайте Федеральной службы судебных приставов. Для этого нужно ввести регион прописки, фамилию, имя, отчество и дату рождения. С помощью «Банка данных исполнительных производств» можно не только узнать об имеющейся задолженности, но и оплатить ее. Для этого на сайте функционируют различные платежные системы.

Кроме того, узнать о своих долгах можно и с помощью мобильных устройств. Для этого достаточно установить бесплатное официальное приложение ФССП России. Данное приложение позволяет оформить подписку, и система сама будет присылать сообщение, если вдруг в базе появится должник с указанными данными.

Также на официальном сайте ФССП России функционирует ресурс «Определение отдела судебных приставов по адресу», который позволяет по адресу регистрации определить, в каком районном отделе судебных приставов находится исполнительное производство.

По адресу http://fssprus.ru/int_help действует интерактивный помощник стороны исполнительного производства. Если есть вопросы, например, как получить справку об отсутствии задолженности, он помогает их решить.

Но если человеку нужно не просто получить информацию, но подать какое-то официальное заявление, то здесь уже потребуются дополнительные шаги: получить ту самую электронную подпись или, что проще, зарегистрироваться на портале госуслуг. Кстати, это легко сделать через многофункциональные центры госуслуг.

Так что тем, кто не любит особо вникать в какие-то электронные тонкости, но компьютером в принципе пользуется, проще будет прийти в подобный центр, показать паспорт, и оператор сделает все, что нужно.

Еще один важный момент: сегодня приставы установили прямые контакты с банками, получив возможность списывать деньги со счетов должников. Иногда бывает так, что найти лично человека не получается, но его счет обнаруживается. Так что списание денег становится для человека неприятным сюрпризом. Поэтому эксперты советуют гражданам держать руку на пульсе: время от времени проверять себя по базе должников. Но иногда бывает так, что приставы списывают те деньги, которые нельзя забирать в счет долга. Допустим, это могут быть какие-то социальные пособия.

Сами приставы сегодня не могут отличить социальный счет от обычного. По закону сам должник должен информировать пристава о своих счетах — где какие деньги лежат. Сейчас минюст подготовил законопроект, согласно которому приставы будут утверждать форму, по которой надо предоставлять такие сведения.

Источник: http://berolux.ru/%D1%81%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA-%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D0%BF%D0%BE-%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B5/

admin

View more posts from this author
×